R É S I D E N C E   D E   T O U R I S M E   3  É T O I L E S

Les Chalets du Soleil *** / SuperDévoluy

Le Programme

Les "Chalets du Soleil" est une résidence de tourisme 3 étoiles composée de 44 logements répartis sur 22 chalets s'inspirant de l'architecture traditionnelle et de 40 logements répartis dans 1 bâtiment collectif muni d'une piscine et d'un sauna. Du T2 au T4, tous les logements sont meublés et agencés de façon pratique et confortable.

Imaginez, découvrez, rêvez...

A l'entrée de votre copropriété des garages protègent votre voiture et interdisent ainsi de vous déranger... la copropriété étant entièrement destinée à la vie paisible sans nuisances.
Les chalets construits avec des matériaux de "tradition" vous apporteront bien être au quotidien.
Vous pourrez profiter des vacances en montagne et le plaisir de découvrir une nouvelle vie dans votre chalet...

CARACTERISTIQUES :
- Avance de la TVA : oui
- Livraison 3ème trimestre 2007
- Séjours : budget d'occupation personnelle gratuite par l'acquéreur
- Gestion : Transmontagne
- PC 05 139 05 V 0028

PRESTATION DE LA RESIDENCE
- Piscine couverte chauffée
- Sauna (intérieur et extérieur bois)
- Local à skis
- Ascenseur 6/8 personnes

PRESTATION DES APPARTEMENTS
- Placards aménagés
- Rayonnage porte-valises
- Escalier intérieur en bois dans les duplex
- Prise TV / FM dans le séjour et la chambre principale
- Emission de chaleur par convecteurs électriques dans séjour, cuisine et chambre
- Thermostat programmable

CUISINES
- Pour T2 : évier inox 1 bac, réfrigérateur table top, 4 plaques de cuisson électriques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle
- Pour T3 et T4 : évier inox 2 bac, réfrigérateur, 4 plaques de cuisson électriques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle

SALLES DE BAINS
- Baignoire acier ou acrylique blanche avec mitigeur bain douche
- Vasque de lavabo blanche encastrée sur plateau stratifié
- Miroir et bandeau lumineux
- Receveur de douche en porcelaine émaillée équipé d'un mitigeur avec douchette (selon plan)

 

Exploitant : TRANSMONTAGNE (voir dossier dans rubrique " Les Gestionnaires ")

 

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LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE

La résidence “Les Chalets du Soleil” occupe un emplacement idéal pour bénéficier de la vie de la station de SuperDévoluy et de la liaison avec La Joue du Loup, soit un domaine skiable de 100 km de pistes pour tous les niveaux.

En Dévoluy, la glisse est une histoire d'équilibre...
S K I  A L P I N ,  N O U V E L L E S  G L I S S E S ,  A C T I V I T É S  N O R D I Q U E S ,  R A N D O N N É E S  À  S K I . . .

Un domaine des plus grands des Alpes du Sud :
=> 100 km de ski alpin => 43 km de ski de fond => 31 km de sentiers balisés => snowpark => ski de randonnée => parcours forestier => motoneige => cascade de glace

SuperDévoluy a réalisé un effort particulier à l'intention des plus petits. Le label “P'tits Montagnards” vient de récompenser la station pour ses prestations d'accueil, notamment en termes de sécurité.

Activités éducatives et culturelles, initiation au ski, garde des plus jeunes, les animations font le bonheur des enfants de 18 mois à 12 ans. Elles permettent également de satisfaire l'envie de liberté des plus grands. Idéal pour un séjour en famille réussi.

Superdévoluy… au cœur du Massif des Alpes Le domaine de Superdévoluy vous offre de larges pistes ensoleillées et des aménagements adaptés à tous les niveaux. Les domaines Alpin et Nordique s'étendent sur plus de 2000 hectares avec 180 km de pistes, un snow park et des espaces free ride. Les randonneurs profiteront des 20 km de sentiers piétons, itinéraires de raquettes à neige et randonnées à ski.

Pour prolonger vos journées de glisse au soleil, vous pourrez profiter de l'espace remise en forme de la station qui vous apportera détente et bien-être. Ensuite, vous pourrez apprécier la convivialité des nombreux restaurants, des pubs, terminer la soirée dans les salles de spectacle, de cinéma ou, pour les plus noctambules, en discothèque.

L'INVESTISSEMENT ET SA FISCALITÉ

Cette résidence est commercialisée en TTC sous le régime fiscal Demessine (située en ZRR) avec récupération de la TVA par le client (Kit Cofic) Chaque logement bénéficie d'une garantie locative par bail commercial de 11 ans, correspondant à une rentabilité garantie jusqu'à 4,20% hors taxes sur le prix de vente hors taxes.

La livraison de la résidence est prévue pour le 3ème trimestre 2007. Possibilité de 2 semaines d'occupation selon les conditions du bail.

LA GESTION LOCATIVE

Le bail commercial est conclu pour une durée de 11 ans consécutifs avec la société Transmontagne Résidences.

 

 

QUELQUES DISTANCES

PAR LA ROUTE

Depuis le SUD De Sisteron (A51), empruntez la N75 puis la D994 pendant 55km, bifurquez sur la D937 juste après Veynes, encore 25 km et vous êtes au pied des pistes.
Depuis le NORD De Grenoble (80 km), suivre la route Napoléon pendant 60 km (N85) jusqu'à Corps : le Dévoluy est à 12 km.
Depuis Marseille : par la A51 jusqu'à Gap, puis N75, D994 et D937.

• Gap : 46 km
• Grenoble : 81 km
• Chambéry : 150 km
• Lyon : 183 km
• Marseille : 216 km
• Sisteron : 85 km
• Digne : 120 km
• Manosque : 135 km

PAR LE TRAIN

• Gare SNCF de Grenoble (TGV), à 70 km du Dévoluy
• Gare SNCF de Veynes Dévoluy (à 23 km du Dévoluy)
• Des liaisons sont organisées entre la région PACA et le Dévoluy, en train et en avion pendant la saison hivernale.

PAR AVION

• Aéroport Marseille Provence
• Aéroport Grenoble Saint-Geoirs
• Aéroport Lyon Saint-Exupéry

 

Les Hautes-Alpes - Le Dévoluy

Dans le département des Hautes-Alpes, au sud-ouest du Vercors, vous trouverez le Dévoluy. Cette région est un mélange d'Alpes du Nord et d'Alpes du Sud.
Le Dévoluy doit son nom à un vieux mot français, "dévaler", la pierre qui dévale. Le terrain est calcaire, l'eau de pluie combinée aux acides des plantes délite ces plaques de calcaire souterraines. Avec la rotation de la terre, ces plaques remontent sans cesse en surface.

Le plus grand pierrier (éboulis) d'Europe se trouve dans le Dévoluy au pied du Pic de Bure.
La légende raconte que "l'architecture" du Dévoluy résulte de l'humeur belliqueuse de quatre géants : Obiou, Grand Ferrand, Bure, Faraud. Ils passaient leur temps à se battre à coups d'énormes rochers puisant leurs munitions dans la vallée de la Souloise. Estimant qu'ils avaient abusé de leurs pouvoirs, le créateur les changea en sommets...

Le Plateau de Bure perché à 2 550 m d'altitude abrite un observatoire qui capte les ondes radios à l'aide de cinq antennes de 15 m de diamètre. Du Pic de Bure et de la table d'orientation, le panorama vaut le coup d'œil !

Un cadre exceptionnel !

Les Chourums (chourum = grotte en patois dévoluard) Le Dévoluy est truffé de plus de 400 cavités et gouffres dont certains sont envahis de glace (chourum des Alliés).

Les spéléologues trouveront ici leur bonheur car le Dévoluy abrite 431 cavités rivalisant de beauté et d'originalité.
Les plus profondes descendent à moins 980 mètre et d'autres offrent un paysage de glace d'une grande beauté.

Le Ramat-Aiguilles est le plus important gouffre du Dévoluy avec une profondeur de 992 m, ce qui ravit les spéléologues confirmés de tous pays qui se déplacent pour découvrir ce fabuleux monde souterrain.

SuperDévoluy

Altitude du village : 1500 m
Altitude minimum / maximum : 1500 / 2500 m

Une nature à découvrir hiver comme été

Pour découvrir la montagne, les activités ne manquent pas en Dévoluy !

De nombreux sports se pratiquent ici dans des sites d'exception d'où vous pourrez apprécier les paysages grandioses.

Le massif offre un immense espace aux randonneurs et adeptes du vélo tout terrain avec 240 km d'itinéraires balisés vous permettant d'évoluer au plus près de la nature. Avec plus de 7 lieux de difficultés différentes, le Massif du Dévoluy offre aux passionnés d'escalade plus de 70 voies.

Les amateurs de sports en eau vive pourront pratiquer le canyoning le long de la Souloise, et ceux préférant les sports nautiques feront de la planche à voile sur le lac du Sautet et les plans d'eau du Veynes et du Champsaur. Enfin, ceux qui aiment évoluer au milieu des oiseaux pourront s'oxygéner en parapente, une activité qui offre ici un splendide panorama et des émotions inoubliables.

L'air frais des Alpes ... Accès ...

Été comme hiver, SuperDévoluy vibre de mille animations : piscine avec espace forme, salle de spectacles, boutiques de charme, restaurants gastronomiques...
Sans oublier les événements tels que la Traversée du Dévoluy, le Championnat de pulkas et de traîneaux à chiens et la très "branchée" Boarderline Cup. Le tout dans un superbe cadre naturel.

Pour son 40° anniversaire, SuperDévoluy, station des Hautes-Alpes a souhaité en offrir encore davantage aux vacanciers et s’est donc lancée dans un ambitieux programme avec développement immobilier côté nature, mise en valeur du patrimoine existant, rénovation des remontées mécaniques, élargissement du réseau d’enneigement artificiel, nouvelles animations...
Autant de nouveaux atouts qui vont attirer encore plus d’amateurs de vacances sportives.
 

Domaine skiable :

• 1500 m - 2500 m
• 1000 mètres de dénivelés
• 100 km de pistes ( + 43 km Ski de fond )
• 32 remontées mécaniques
• 60 pistes : 16 vertes, 23 bleues, 16 rouges, 5 noires
• Neige de culture: 80 canons à neige

Le massif du Dévoluy est l’un des plus grands domaines nordiques des Hautes-Alpes avec 80 km de pistes en 17 boucles. 5 plateaux vous feront admirer le paysage : Lachaup, Festre, Aurouze, Boucherac et Rioupes.