Commentaires sur le programme et la région

La Résidence 4 étoiles "Le Pic de l’Ours" - Font Romeu

Economies d'impôts et avantages fiscaux : Le programme bénéficie du dispositif fiscal ZRR en Résidence avec services
Le Dispositif «Loi Demessine» ZRR en Zone de Revitalisation Rurale permet une réduction d’impôt égale à 25 % de l’acquisition plafonnée à 50 000 € (célibataire) ou 100 000 € (couple marié)
Dispositif en vigueur jusqu’au 31/12/10 du C.G.I.

 

GARANTIES Assurance dommages - ouvrages dans le contrat de construction, Parfait achèvement, Biennale de bon fonctionnement, décennale.

 

ILLUSTRATIONS : Vous rendre sur le lien "Gallerie" et sélectionner "Font-Romeu" (activer le curseur 'gradient' pout afficher les légendes détaillées).

 

GESTIONNAIRE : Resitel du Groupe LAGRANGE : voir la présentation de cet exploitant dans la rubrique des Gestionnaires

 

REMBOURSEMENT TVA : FIDUCIAL EXPERTISE et avance de la TVA

 

Prestations haut de gamme:
La résidence offre des prestations de qualité:

  • Espace Forme : Piscine intérieure chauffée
  • Salle fitness
  • Espace Détente : Sauna, hammam, Jaccuzi, Salon avec cheminée
  • Espace Loisirs : Bibliothèque, Espace télévision, Garderie
  • casier à skis, parking, box.
  • Cuisines équipées
  • Salles de Bains équipées
  • Décoration raffinée
  • Mobilier Ligne Lagrange Montagne

 

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Voir descriptif et représentations

Dépenses locatives FONT ROMEU - LE PIC DE L’OURS
Charges et Taxes    
  GROUPE LAGRANGE PROPRIÉTAIRE BAILLEUR
                                                
Frais entrainés par les services liés au logement et à l'usage de l'immeuble    
PARTIES PRIVATIVES OUI NÉANT
PARTIES COMMUNES surplus des charges non couvert par la participation forfaitaire du bailleur participation forfaitaire 10 à 25 € /m²/an
 
Réparation et entretien courant    
PARTIES PRIVATIVES OUI NÉANT
PARTIES COMMUNES surplus des charges non couvert par la participation forfaitaire du bailleur inclus dans la participation
 
Taxe enlèvement ordures ménagères    
  OUI NÉANT
 
Taxe foncière    
PARTIES PRIVATIVES NÉANT OUI
 
Assurance immeuble syndic    
PARTIES COMMUNES surplus des charges non couvert par la participation forfaitaire du bailleur inclus dans  la participation
 
Honoraires syndic    
PARTIES COMMUNES surplus des charges non couvert par la participation forfaitaire du bailleur  inclus dans la participation

 

Font Romeu et la région


SITUATION et ACCES à FONT ROMEU : LE PIC DE L’OURS

Par route :

  •  87 km de Perpignan (RN 116)
  •  185 km de Toulouse (RN 20) par le tunnel de Puymorens
  •  900 km de Paris (A9 jusqu’à la sortie de Perpignan Sud)
  •  120 km de Carcassonne (RN 118)
  •  2 heures de Barcelone par le tunnel du Cadi

Par train :

  •  Gare de Latour de Caro : T 00 33 (0) 4 68 04 80 69
  •  Gare de Font Romeu : T 00 33 (0) 4 68 30 03 12

Par avion

  •  Aéroport de Perpignan Rivesaltes : T 00 33 (0) 4 68 52 60 70
  •  Aéroport de Barcelone : T 00 34 932 983 838
  •  Aéroport de Toulouse Blagnac : T 00 33 (0) 5 61 42 44 00


ATOUTS DU SITE de FONT ROMEU

PYRÉNÉES ORIENTALES

Le département des Pyrénées-Orientales fait partie de la Région Languedoc-Roussillon.
Ses frontières sont constituées de la mer Méditerranée à l’est, de l’Espagne au sud, du département de l’Aude au nord, d’Andorre et du département de l’Ariège à l’ouest.

Les Pyrénées-Orientales recèlent de nombreux trésors : des paysages variés de toute beauté, un important patrimoine architectural, des traditions et une culture très vivantes…
Ce département est l’un des rares qui permet aux habitants et ou touristes de profiter à la fois des joies de la montagne et de celles de la mer.

C’est donc un panel important de décors qui s’offre à vous. D’ailleurs, plusieurs grands peintres sont venus vivre en Roussillon, séduits par la luminosité et les couleurs particulières qui caractérisent les terres du département.


Sports d'hiver

Font Romeu se classe parmi les stations de sports d’hiver les mieux équipées d’Europe avec près de 500 canons à neige, couvrant les pistes de Font-Romeu et de Pyrénées 2000. La station propose également 100 kilomètres de boucles tracées, balisées de tous niveaux de ski de Fond.
Tous les ingrédients nécessaires à un séjour de sports d'hiver réussi : neige, soleil, accueil chaleureux, nombreuses activités après-ski...

  • 38 pistes dont 8 noires
  • 8 rouges
  • 9 bleues
  • 13 vertes
  • 26 remontées mécaniques
  • Snowboard
  • Ski alpin
  • Ski de fond

Font Romeu est au coeur du parc Naturel régional des Pyrénées Catalanes, entre la France et l’Espagne, à proximité de l’Andorre sur le vaste plateau de la Cerdagne.
Font Romeu propose une vue imprenable sur les massifs culminant à plus de 2900 mètres.
C’est une station très ensoleillée (3000 heures de soleil par an), bénéficiant de conditions climatiques hors du commun, absence de pollution physico-chimique et allergénique.

Eté comme hiver la station permet de découvrir des paysages rares et une rencontre avec la forte identité Catalane.

Activités : des activités de loisirs variées

  • Centre National d’Entraînement en Altitude Marceau Crespin : sportifs de haut niveau, des installations sportives de qualité
  • VTT
  • Spéléologie et de canyon
  • Aéro-Trampoline
  • Chiens de Traineaux
  • Equitation
  • Golf – 9 trous – 2348 m
  • Parapente
  • Tennis
  • Casino, bowling, bars musicaux

    Autour de Font Romeu, visitez...
    • Mont Louis, la plus haute ville fortifiée de France
    • "La cité de Marbre Rose" à Villefranche-de-Conflent
    • Les Grottes de Fontrabiouse
    • Andorre