Résidence DOMAINE DE LA PRADE - 40660 MESSANGES

Domaine de La Prade à Messanges - (côte Landaise / Golf de Moliets)

Le Programme :

La résidence le "Domaine de La Prade" est située à Messange, sur la côte Landaise et à proximité du Golf de Moliets. Elle sera livrée au cours du premier semestre, pour la saison d'été 2007.
La gestion est assurée par SODEREV, filiale du plus grand spécialiste européen : le groupe Lagrange (classement Lagrange Prestige). (Voir dossiers "gestionnaires")

L'éligibilité fiscale de Loueur en Meublé Professionnel ou non professionnel (LMP ou LMNP) facilité l'acquisition grâce à l'amortissement fiscal total de l'immobilier et du mobilier, ainsi que par la récupération de la TVA. (Voir dossiers fiscaux)

Le bail est à choisir entre trois formules, permettant ainsi aux investisseurs de se réserver des périodes d'occupation personnelle de leur choix. (Voir menu"les packs")

Il y a possibilité de ne pas avancer la TVA en l'attente de la récupération (nous consulter).

Cette résidence 4 étoiles de standing se compose de 11 villas et 16 appartements du 3 au 5 pièces aux prestations de qualité et dans le respect du plus pur style landais. Charpente traditionnelle pour les villas.

(Voir menu "construction")

Logements : Alarme anti-intrusion pour tous les logements avec liaison relais à l’accueil. Plancher chauffant et rafraîchissant dans séjour, cuisine, chambres, alimenté par le principe de géothermie. Carrelages en grès émaillé dans les pièces principales.

Résidence : Aménagements paysagers avec arrosage automatique. Piscine de 112 m² et profondeur intérieure 1,50 ml (escalier et siège balnéo).
Pataugeoire circulaire profondeur de 40 cm.

 

: Sélectionner "Gallerie" dans le menu pour toutes les représentations de l'immobilier et voir aussi les photos du site

: Sélectionner "Plans - Finances" dans le menu pour consulter tous les plans (agrandissables et déplaçables) et afficher aussi lla grille des tarifs et loyers.

 

Messanges, Moliets et la région sud-Landes

SITUATION et ACCES à Messanges - Golf de Moliets : Domaine de La Prade

Par route :

•  Autoroute A63 : 20 km
•  à 1h30 de Bordeaux et 1h00 de l’Espagne

Par train :

•  Gare TGV Atlantique de Dax : 25 minutes (35 km)

Par avion :

•  Aéroport international de Biarritz-Parme : 50 minutes (60 km)
•  Bordeaux à 150 km
•  Pau à 120 km

ATOUTS DU SITE de Messanges / Golf de Moliets (Côte Landaise sud)

 

La région des Landes est une immense plaine située dans le sud-ouest de la France. Ce territoire est délimité par l’océan Atlantique à l’ouest, par les rives de l’Adour au Sud et par celles de la Garonne au nord-est.

Elle abrite aujourd’hui la plus grande forêt d’Europe, constituée essentiellement de pins.

La convivialité des Landes est présente sous toutes ses formes, fêtes, repas pantagruéliques… autant de petits bonheurs qui en toute saison contribuent à rendre ce lieu exceptionnel.

Un espace magnifique, sauvegardé, à découvrir pour la beauté des sites, sa richesse gastronomique, son sens de la fête (ferias, match de pelote
basque, …).

Les Landes :

A découvrir :

• la réserve naturelle de l’Etang Noir : un site classé en 1974
• la réserve naturelle du Courant d’Huchet qui relie le lac de Léon avec l’océan atlantique
• les monuments : Château de Gaujacq, Villa Arnaga, l’abbatiale de Saint-Sever...

Messanges :

Situé au Sud des Landes, Messanges, village fleuri, vous offre la chaleur de son hospitalité dans un environnement forestier exceptionnel de 3400 hetares.
Véritable havre de nature et d’air vif.
Messanges offre un dépaysement total avec une faune et une flore d’une rare diversité.
Une magnifique plage de 5 km, les rouleaux de l’Atlantique sont une véritable invitation à la pratique de multiples activités nautiques : surf, body-board… sous un climat ensoleillé.

Activités :

• Voile, Surf
• Body-Board
• Voile
• Equitation
• Sentiers de promenade
• Tir à l'arc
• Tennis
• Golf à proximité (Moliets)

Moliets :

Du sable, des vagues... Du jaune, du bleu... Pour se détendre ou pour bouger !

Une immense plage de sable fin, une aire de cerfs-volants, une aire de beach-volley, un espace trampoline, elastic’ jump, surf, body-board, surf casting, Tiralo (pour personnes handicapées).

En toute saison...
Des pins, du soleil, du vent...
Du vert, du jaune, de l’air...
S’aérer chacun à son rythme

Moliets, un bourg typique dans un écrin de verdure :
Pistes cyclables et sentiers pédestres serpentant au milieu de la forêt landaise, aux abords des étangs, dans l’environnement protégé de la réserve naturelle, le long des fairways et des greens du parcours de golf.
Balades en barque sur le courant d’Huchet,
Pêche au bord des étangs.

Pour toutes les couleurs de vos envies
Une palette complète d’activités...

Golf (parcours 9 trous et 18 trous) classé 1er golf d’Aquitaine
16 courts de tennis, en extérieur et couverts
Pistes cyclables, Sentiers pédestres
Balades en barque et en bateaux
Parcours santé, Quad, Paint Ball
Parcours aventure
Surf et body-board,Activités nautiques
Pêche, Cerf-volant, Roller, Skate parc
Pétanque, Manège enfantin
Aires de jeux enfants, Salle de jeux
Animations en journée et en soirée
Marché alimentaire, Marchés nocturnes
Médiathèque,Activités artistiques
Shopping, Bars, Restaurants, Discothèque,
cyber-cafés….