NOTE DESCRIPTIVE DE L’IMMOBILIER

 

PRÉLIMINAIRE

 

Ce projet est conforme à la réglementation en vigueur applicable aux bâtiments de type d’habitation.

 

DESCRIPTIF GÉNÉRAL

 

Le projet est constitué :

D’un ensemble de 35 bâtiments formant un ensemble cohérent de pavillons s’articulant autour du bâtiment d’accueil concentrant les services communs. L’ensemble est situé dans un parc arboré, clôturé et sécurisé desservi par des voiries.

 

ACCÈS

 

Cet ensemble est desservi par un accès depuis les voiries municipales.

 

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES DE L’ENSEMBLE

 

Le projet constructif fait appel à des techniques dites traditionnelles.

GROS OEUVRE

• Fondations béton armé.
• Planchers bas dallage béton sur terre-plein.
• Planchers étages béton préfabriqué (pré-dalle ou poutrelle hourdis béton)
• Ossature générale et murs en agglo béton ou banché.
• Finition des façades : enduit teinté masse de teinte clair.

 

CHARPENTE COUVERTURE ZINGUERIE

• Charpente en sapin du nord traité insecticide et fongicide
• Couverture en tuile mécanique terre cuite.

 

PLÂTRERIE ISOLATION

• Isolation thermique par complexe : isolant – plaque de plâtre épaisseur suivant calcul et normes en vigueur.
• Cloisons de distribution intérieures type placostyl ou similaire.
• Isolation des combles par laine de verre conformément aux normes en vigueur.

 

MENUISERIES EXTÉRIEURES

• Menuiseries extérieures battantes des logements et parties communes en PVC blanc à double vitrage
• Volet roulant électrique ou volets battants en bois peint suivant plans.

 

MENUISERIES INTÉRIEURES

• Portes d’entrées des logements à classement isophonique.
• Portes intérieures des logements planes suivant plan.
• Plinthes bois en périphérie des pièces recevant un sol souple.
• Placard, façades de type Sogal ou similaire, coulissantes ou pivotantes selon le cas et équipés 1/3 étagère 2/3 penderie.
• Escalier en sapin vernis suivant plans pour accès étages.

 

VENTILATION MÉCANIQUE CONTROLÉE

• VMC simple flux conforme à la réglementation en vigueur pour cuisine et pièces d’eau.

 

ÉLECTRICITÉ CHAUFFAGE

• Installation électrique conforme à la NF C 15-100
• Chauffage électrique individuel par convecteur direct suivant étude thermique.

 

SANITAIRE

• Baignoire acrylique de 160/70
• Douche avec pare douche dans logements handicapés, compris robinetterie mitigeuse, portée céramique, douchette sur flexible.
• Meuble lavabo avec rangement bas, miroir et spots encastrés.
• WC bloc cuvette-réservoir 3/6 l avec silencieux en grès émaillé et abattant double olfa
• Production d’eau chaude par ballon électrique individuel stéatite.

 

CUISINE AMENAGÉE

• Evier cuve inox robinet mitigeur avec col de cygne.
• Plan en stratifié
• Elément haut et bas, façade en MdF
• Equipement électroménager comprenant :
  • Réfrigérateur table top pour les T2, réfrigérateur avec compartiment congélateur pour les autres.
  • Lave vaisselle 12 couverts.
  • Table de cuisson vitrocéramique électrique 4 feux.
  • Hotte recyclable.
  • Four grill micro-onde

   

TÉLÉCOM ANTENNE TV

• Réception des chaînes hertzienne et d’un bouquet satellite de 6 chaînes étrangères.
• 2 points d’accès de connexion par logement grâce à la technologie CPL (courant en ligne porteur) permettant la téléphonie et l’ADSL.

 

REVÊTEMENTS DES MURS ET PLAFONDS

• Plafonds en peinture acrylique mat et satiné dans les pièces humides.
• Toile de verre peinte sur les murs

 

REVÊTEMENTS DE SOLS

• Carrelage grès émaillé sur l’ensemble des rez de chaussée
• Sol PVC U3 P3 pour l’ensemble des étages.

 

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS PRIVATIFS

• Abri couvert pour stationnement suivant plans
• Terrasses privatives en béton désactivé.

 

PISCINES À USAGE EXCLUSIF

• Certains logements bénéficieront d’une piscine à usage exclusif de 3 x 5 suivant plan de masse et grille de vente
• Elles seront en béton banché avec revêtement liner ou en coque polyester, compris clôture de protection normalisée.

 

AMENAGEMENTS COLLECTIFS

• Piscine collective et pataugeoire suivant plan masse en béton banché et revêtement liner
• Locaux collectifs : aménagés suivant plan comprenant :
  • Salon de réception.
  • Accueil
  • Espace laverie

   

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

• La résidence ainsi que son parking seront sécurisés par clôture à code digital et vidéophone
• Elle comprendra une aire de rinçage pour le matériel nautique
• Divers équipements seront offerts :
  • Boulodrome
  • Préau
  • Aire de jeux
• Les espaces extérieurs seront végétalisés (pin maritimes, chênes verts)
• Voirie en enrobé noir
• Aire de stationnement en matériaux diorectiques stabilisés.

 

NB : Les marques et prescriptions mentionnées peuvent être remplacées par des marques différentes de qualité égale ou supérieure. Le Maître d’Ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails en cours de travaux