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Le dispositif Robien d'investissement locatif à I'investissement locatif, I'ancien dispositif n'étant pas adapté aux sites où les besoins se font le plus sentir» a précisé le ministre, Gilles de Robien
Augmentation des plafonds de loyers
Suppression des plafonds de ressources des locataires.
ce dispositif :
EST RÉSERVÉ A L'ACHAT D'UN LOGEMENT NEUF, DANS LE BUT DE LE METTRE EN LOCATION: un logement dont l'investisseur est déjà propriétaire ne peut donc satisfaire aux conditions
IL NE S’APPLIQUE DONC PAS A L'ACQUISITION DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE DE L’INVESTISSEUR
Applicable au neuf – comme à l'ancien totalement réhabilité et sous certaines conditions très strictes, son principal attrait réside dans l'amortissement – déduction fiscale – d'une partie du montant de l'investissement.
Pour l'investisseur optant pour cet avantage fiscal, deux conditions de location sont à respecter:
conserver le bien en location pendant un minimum de 9 ans
respecter un plafond de loyer (par mois et par m²).
Pour l'investisseur avisé, l'impact du dispositif de Robien est considérable:
Possibilité d'investir enfin dans des moyennes et grandes surfaces (T2, T3, T4, maison individuelle)
Possibilité d’acquérir un bien dans des zones où le prix de l’immobilier est élevé.
Nette amélioration de la rentabilité de l’investissement
Gilles de Robien, Ministre de l'Equipement a présenté le nouveau dispositif en faveur de l'investissement locatif, proposé par le Gouvernement au Parlement.
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